Estimation théorique
Rue de Vassivey,33290 Parempuyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vassivey,33290-Parempuyre indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 33 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 110 | 569 | 319000€ | 2900€ |
2020-07-01 | 20 | RUE DE VASSIVEY | 3 | 85 | 293 | 100000€ | 1176€ |
2022-04-20 | 30 | RUE DE VASSIVEY | 6 | 181 | 862 | 592900€ | 3276€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 244200€ | 3091€ |
2022-10-18 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 205 | 344000€ | 4354€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DE VASSIVEY | 4 | 79 | 163 | 255000€ | 3228€ |
2021-07-21 | 49 | RUE MAURICE FILLON | 2 | 50 | 505 | 60000€ | 1200€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE FONTANIEU | 5 | 122 | 903 | 433700€ | 3555€ |
2020-01-02 | 46 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 358 | 442100€ | 4558€ |
2021-01-29 | 7 | ALL DE CHEYTON | 3 | 55 | 135 | 60000€ | 1091€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE MACAU | 4 | 67 | 184 | 251000€ | 3746€ |
2022-01-05 | 48 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 132 | 342 | 285000€ | 2159€ |
2022-03-29 | 5 | ALL DE CHEYTON | 2 | 68 | 676 | 335700€ | 4937€ |
2019-07-19 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 346000€ | 3062€ |
2020-06-08 | 50 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 113 | 400 | 351000€ | 3106€ |
2019-05-27 | 10 | ALL DE CHEYTON | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2021-02-26 | 76 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 132 | 0 | 650000€ | 4924€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DE CHEYTON | 3 | 100 | 330 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-17 | 1 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 408 | 313700€ | 3373€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VASSIVEY | 5 | 80 | 851 | 343000€ | 4288€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 132 | 477 | 361800€ | 2741€ |
2022-01-20 | 16 | LOT LE HAMEAU DU MEDOC | 4 | 93 | 402 | 308650€ | 3319€ |
2021-12-13 | 45 | RUE DE MACAU | 4 | 99 | 477 | 322000€ | 3253€ |
2020-05-19 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 280000€ | 3043€ |
2022-05-13 | 44 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 92 | 756 | 337500€ | 3668€ |
2019-07-18 | 31 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 110 | 0 | 265000€ | 2409€ |
2021-09-16 | 38 | RUE MAURICE FILLON | 5 | 82 | 0 | 250000€ | 3049€ |
2020-10-15 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 132 | 213000€ | 2566€ |
2021-03-19 | 67 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 83 | 122 | 210000€ | 2530€ |
2020-07-06 | 29 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 90 | 793 | 327900€ | 3643€ |
2022-09-23 | 18 | RUE MAURICE FILLON | 4 | 93 | 401 | 339000€ | 3645€ |
2023-02-27 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 266460€ | 2317€ |
2022-05-06 | 32 | RUE GAE AULENTI | 5 | 115 | 431 | 389000€ | 3383€ |
2020-07-06 | 15 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 401 | 270000€ | 3699€ |
2021-10-25 | 14 | RUE DE MACAU | 4 | 86 | 421 | 210000€ | 2442€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE GAILLARD | 3 | 77 | 142 | 100000€ | 1299€ |
2023-05-05 | 29 | RUE MAURICE FILLON | 3 | 53 | 229 | 186000€ | 3509€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 238 | 320430€ | 3560€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GAILLARD | 5 | 109 | 215 | 390000€ | 3578€ |
2023-04-12 | 41 | RUE DE MACAU | 4 | 108 | 1004 | 405300€ | 3753€ |
2022-09-20 | 9000 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 89 | 818 | 325000€ | 3652€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE GAILLARD | 4 | 90 | 766 | 380000€ | 4222€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 72 | 185 | 393600€ | 5467€ |
2023-03-23 | 16 | RUE D AQUITAINE | 8 | 159 | 412 | 390000€ | 2453€ |
2020-02-24 | 40 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 324 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE VASSIVEY | 2 | 44 | 161 | 138380€ | 3145€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 236 | 240500€ | 3164€ |
2019-11-28 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 294860€ | 3313€ |
2022-05-24 | 12 | RUE D AQUITAINE | 4 | 89 | 373 | 349750€ | 3930€ |
2022-03-16 | 21 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 114 | 324 | 475000€ | 4167€ |
2020-10-13 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 325000€ | 2902€ |
2022-12-12 | 61 | RUE DE SEGUR | 5 | 112 | 522 | 421926€ | 3767€ |
2019-07-16 | 3 | RUE D AQUITAINE | 4 | 73 | 435 | 285000€ | 3904€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 449 | 265000€ | 2789€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DE MACAU | 3 | 79 | 457 | 334000€ | 4228€ |
2021-01-08 | 59 | RUE DE SEGUR | 4 | 85 | 728 | 335000€ | 3941€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE SEGUR | 3 | 137 | 1038 | 328800€ | 2400€ |
2021-12-14 | 1 | ALL SAINT EXUPERY | 5 | 108 | 406 | 355480€ | 3291€ |
2022-01-12 | 31 | RUE DE MACAU | 4 | 91 | 909 | 459000€ | 5044€ |
2022-09-19 | 19 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 97 | 1000 | 344000€ | 3546€ |
2022-05-11 | 4 | ALL MENDES FRANCE | 6 | 154 | 314 | 480015€ | 3117€ |
2019-10-30 | 15 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 400 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-27 | 22 | RUE DE LANDEGRAND | 5 | 99 | 356 | 391600€ | 3956€ |
2020-05-11 | 13 | ALL SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 467 | 240000€ | 2727€ |
2021-02-26 | 3 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 132 | 409 | 340000€ | 2576€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 146 | 1012 | 612150€ | 4193€ |
2022-07-19 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE MACAU | 3 | 80 | 433 | 350000€ | 4375€ |
2020-06-19 | 10 | RUE GAE AULENTI | 4 | 106 | 404 | 370000€ | 3491€ |
2019-11-29 | 7 | RUE GAE AULENTI | 4 | 86 | 509 | 301321€ | 3504€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DE GASCOGNE | 5 | 89 | 661 | 347000€ | 3899€ |
2022-05-31 | 15 | RUE MARCEL BENSAC | 4 | 83 | 352 | 350000€ | 4217€ |
2020-09-30 | 13 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 111 | 1000 | 378000€ | 3405€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 97 | 197 | 421410€ | 4344€ |
2021-04-14 | 8 | ALL MENDES FRANCE | 4 | 132 | 600 | 502000€ | 3803€ |
2023-03-14 | 10 | RUE DU LUGAT | 4 | 107 | 1319 | 180000€ | 1682€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE SEGUR | 5 | 129 | 0 | 190000€ | 1473€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 576 | 427000€ | 3285€ |
2020-11-24 | 29 | RUE FELIX JONC | 4 | 110 | 629 | 415570€ | 3778€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 765 | 320000€ | 3556€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE SEGUR | 7 | 147 | 1905 | 445000€ | 3027€ |
2021-03-31 | 13 | RUE DU PROCURAYRE | 5 | 118 | 407 | 380000€ | 3220€ |
2022-02-23 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 437 | 199900€ | 3123€ |
2019-10-03 | 7 | RUE MARCEL BENSAC | 5 | 130 | 820 | 435000€ | 3346€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 62 | 85 | 252900€ | 4079€ |
2019-09-21 | 21 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 58 | 686 | 485130€ | 8364€ |
2020-08-26 | 4 | ALL DE L EGLISE | 3 | 74 | 92 | 220230€ | 2976€ |
2019-06-28 | 18 | RUE FELIX JONC | 5 | 116 | 0 | 298000€ | 2569€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 332000€ | 3532€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 94 | 606 | 370000€ | 3936€ |
2021-07-05 | 19 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 64 | 373 | 150000€ | 2344€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 65 | 81 | 194680€ | 2995€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 2 | 45 | 13 | 244900€ | 5442€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 168 | 128000€ | 1024€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 48 | 67 | 167000€ | 3479€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DU CREBADIN | 3 | 64 | 67 | 254900€ | 3983€ |
2019-09-13 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 50 | 258 | 192750€ | 3855€ |
2019-09-13 | 11 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 2 | 63 | 0 | 213750€ | 3393€ |
2022-09-07 | 9 | AV PHILIPPE DURAND DASSIER | 3 | 60 | 258 | 268108€ | 4468€ |
2019-08-16 | 26 | RUE DU CREBADIN | 4 | 135 | 536 | 310000€ | 2296€ |
2023-06-21 | 20 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 627 | 352300€ | 2244€ |
2020-12-10 | 27 | RUE DU CREBADIN | 6 | 146 | 37 | 248900€ | 1705€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DU CREBADIN | 4 | 64 | 64 | 256850€ | 4013€ |
2022-12-02 | 18 | RUE DU VILLA | 5 | 121 | 615 | 438570€ | 3625€ |
2020-08-04 | 39 | RUE DE LANDEGRAND | 3 | 80 | 294 | 322112€ | 4026€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 78 | 429 | 230000€ | 2949€ |
2021-10-22 | 32 | RUE DU CREBADIN | 6 | 115 | 0 | 355000€ | 3087€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 222000€ | 2643€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE SEGUR | 3 | 84 | 431 | 305000€ | 3631€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE SEGUR | 3 | 71 | 255 | 242000€ | 3408€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DE MACAU | 4 | 101 | 614 | 370000€ | 3663€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU PROCURAYRE | 6 | 129 | 715 | 527600€ | 4090€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES ARDILLERES | 5 | 106 | 1063 | 360500€ | 3401€ |
2019-11-15 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 640 | 161648€ | 2487€ |
2022-07-18 | 36 | RUE DE LANDEGRAND | 4 | 81 | 270 | 333200€ | 4114€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DE BIGEAU | 4 | 107 | 750 | 385000€ | 3598€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 110 | 926 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DE BIGEAU | 5 | 120 | 500 | 398900€ | 3324€ |
2019-10-11 | 61 | RUE DE MACAU | 6 | 188 | 1050 | 513300€ | 2730€ |
2019-06-17 | 8 | RUE DE SEGUR | 6 | 175 | 1122 | 400000€ | 2286€ |
2021-04-02 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 270000€ | 3034€ |
2020-12-30 | 8 | RUE FELIX JONC | 5 | 89 | 716 | 308000€ | 3461€ |
2021-05-07 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 327000€ | 3270€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE SEGUR | 4 | 100 | 325 | 365200€ | 3652€ |
2022-01-27 | 29 | RUE DE LA FONTANILLE | 4 | 98 | 100 | 342000€ | 3490€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU LUGAT | 3 | 77 | 410 | 350000€ | 4545€ |
2021-10-01 | 6 | RUE GOSSEMOT | 2 | 85 | 358 | 222700€ | 2620€ |
2021-02-05 | 63 | RUE DE MACAU | 4 | 100 | 500 | 895000€ | 8950€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 113 | 317 | 430100€ | 3806€ |
2023-05-04 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 92 | 627 | 230000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 88 | 924 | 345220€ | 3923€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DE BIGEAU | 4 | 100 | 439 | 326950€ | 3270€ |
2021-01-27 | 33 | RUE DE LA FONTANILLE | 5 | 139 | 592 | 517550€ | 3723€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU VILLA | 4 | 80 | 0 | 282800€ | 3535€ |
2021-03-18 | 32 | RUE DU LUGAT | 5 | 88 | 957 | 315000€ | 3580€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU VILLA | 3 | 92 | 95 | 324825€ | 3531€ |
2020-01-29 | 21 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 129 | 665 | 313224€ | 2428€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DES FILLES | 5 | 105 | 800 | 400000€ | 3810€ |
2022-01-07 | 2 | ALL DU FRONT DU MEDOC | 5 | 111 | 733 | 352600€ | 3177€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FELIX JONC | 5 | 98 | 469 | 382850€ | 3907€ |
2023-02-27 | 67 | RUE DE MACAU | 4 | 96 | 402 | 364000€ | 3792€ |
2021-07-19 | 29 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 605 | 342000€ | 3109€ |
2020-03-04 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 63 | 969 | 210000€ | 3333€ |
2022-12-16 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 99 | 512 | 382840€ | 3867€ |
2021-01-07 | 19 | RUE DE CAILLAVET | 4 | 112 | 466 | 328940€ | 2937€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DANIEL DELAUBE | 4 | 109 | 663 | 381350€ | 3499€ |
2022-08-26 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 115 | 667 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DES ARDILLERES | 4 | 99 | 605 | 336230€ | 3396€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES PALUS | 4 | 91 | 998 | 238000€ | 2615€ |
2021-08-17 | 5 | RUE FELIX JONC | 7 | 186 | 771 | 530000€ | 2849€ |